Chêne-Bougeries
Analyse des prix immobiliers
Analyse des prix immobiliers à Chêne-Bougeries
Prix affichés, prix signés et délais
L’analyse des prix immobiliers à Chêne-Bougeries passe par la distinction entre prix affichés et prix réellement pratiqués. Les délais de vente sont souvent un indicateur plus fiable que les annonces elles-mêmes.
Un bien qui reste longtemps sur le marché est généralement mal positionné, tandis qu’un bien correctement estimé suscite rapidement de l’intérêt.
Pourquoi l’analyse fine est indispensable ?
Une analyse détaillée permet :
• d’anticiper la négociation,
• d’évaluer la cohérence du prix demandé,
• de sécuriser une décision de vente ou de conservation.
Estimer un bien à Cologny
Les prix au m² donnent une indication générale, mais ne reflètent pas toujours la valeur réelle d’un bien. Une estimation personnalisée permet d’intégrer la situation précise, la vue, le type de bien et son environnement immédiat.